April 2009
Een onterecht vooroordeel wat wij in de praktijk heel vaak tegenkomen is dat verkoopstyling duur is. Mensen durven ons niet te benaderen omdat ze denken dat hun budget niet toereikend is. Wat de verkopers vaak niet beseffen is dat het verminderen van de verkoopprijs vaak veel ingrijpender is en een hoger bedrag zal zijn dan het uitvoeren van een verkoopstyling. Kortom verkoopstyling is ook voor u weggelegd!
Het is een onderzocht en bewezen feit dat het opknappen van een huis zowel buiten als binnen uw verkoopkansen vergroot. Met eenvoudige adviezen en middelen vaak uit het huidige huis, kunnen wij samen met u overleggen wat de mogelijkheden en bijbehorende prijzen zijn. Ook leegstaande huizen zijn voor een relatief beperkt budget te stylen met accessoires en meubelen die wij als verkoopstyliste kunnen verhuren. Een huis wat op de juiste manier ingericht is komt beter over dan een leegstaande ruimte. De meeste mensen vinden het moeilijk in te schatten of hun meubelen in de woning passen wanneer deze leeg staat. Door op strategische plaatsen meubels te zetten in de juiste afmetingen kan een ruimte beter en ruimer overkomen. Het kleurgebruik en de juiste accessoires zorgen voor de finishing touch!
Het belangrijk om uw woning te onderscheiden van andere te koop staande huizen. Dat is de reden dat ook wij als verkoopstyliste met u mee denken voor een passende oplossing. Om u alvast een aantal tips te geven: zorg dat de meubels zodanig geplaatst zijn dat de zichtlijnen van uw huis duidelijk overkomen. Ook is het fijn als potentieele kopers direct kunnen zien waar een ruimte voor gebruikt kan worden, zoals studeerkamer/kantoor, slaapkamer, kinderkamer enz.
Er zijn een aantal mogelijkheden om ook uw huis zo goed mogelijk te presenteren aan de kopersmarkt. De verkoopstylistes helpen u met mondelinge tips tot het daadwerkelijk aan de slag gaan in uw woning. Het toepassen van de juiste accessoires en het maken van foto's behoren hierbij ook tot de mogelijkheden waardoor uw huis gelijk goed kan worden gepresenteerd op internetsites. Het goed prestenteren van uw huis op internet is in deze huidige moeilijke woningmarkt zeer van belang: geen kijkers betekent immers geen koper, en goede internet foto's trekken potentieele kopers naar uw huis toe. Waarbij de intentie natuurlijk wel zo moet zijn dat de foto's realistisch overkomen en de ruimte klopt met de werkelijkheid. Het realiseren van een snellere verkoop tegen een betere verkoopprijs is het uiteindelijke doel voor een goed eindresultaat.
Deze column wordt U aangeboden door de gecertificeerde verkoopstylistes Paula Bullard en Ingrid Augustijn, aangesloten bij het landelijke netwerk voor verkoopstylistes. Beide zijn eigenaresses van een verkoopstyling bureau. In onze volgende column krijgt u verdere informatie, tips en adviezen over het stylen van uw te verkopen woning.